龙腾御锦湾三期消防系统安装工程
招 标 文 件
项目名称： 龙腾御锦湾三期消防系统安装工程
建设单位： 成都吉兴和投资有限公司
招标时间： 二0二二年十一月八日
龙腾御锦湾三期消防系统安装工程
招 标 公 告
一、招标项目
龙腾御锦湾三期消防系统安装工程。招标楼栋为5、6、21、22、23、24#楼，详细范围见图纸及范围要求。
项目实行整体招标，分期施工，分期结算。
二、投标人资格要求：
1、投标人需具备独立法人资格，具备消防工程专业承包资质二级及以上。
2、近3年内，在四川范围内具有已完工或在施工同等规模项目2个以上。
3、无不良履约信用记录，未被有关行政主管部门市场禁入。
三、报价要求
1、按不同业态实行综合单价包干。报价含全额9%增值税专票。地下室、地上一层商铺、二层以上商业、办公、住宅。
2、付款方式：①同签订后10个工作日内支付预付款20万元；
②本工程主要机械设备、材料进场经甲方书面确认，甲方支付该栋房屋工程暂定总价款的20%给乙方；
③本工程管道，电气，通风施工达到工程量的80%经甲方书面确认后，甲方支付该栋房屋工程暂定总价款的50%，作为乙方该工程的进度款；
④整个系统调试、开通，通过政府部门验收合格并取得验收合格意见书且双方办理完竣工结算且无任何遗漏事项后十个工作日内，付至结算总价款的97%，
⑤应结算总额3%作为质保金，质保2年。
四、招标文件的获取
有意参与投标的单位可在招标时间内，凭企业营业执照及资质文件领取招标文件。
联系：贾科18782674017 张维17380158669
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间为：2022年11月8日14：00。
2、投标文件递交地点为：成都市龙泉驿区歇凉关路龙腾东麓城售楼部三楼会议室。
3、投标文件递交联系人；张维17380158669 贾科18782674017
4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
成都吉兴和投资有限公司
2022年10月27日
投标人须知
序号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 |
1 | 招标人 | 名 称：成都吉兴和投资有限公司 地 址：成都市龙泉驿区柏合歇凉关路888号 |
2 | 项目名称 | 龙腾御锦湾三期消防系统安装工程 |
3 | 建设地点 | 成都市龙泉驿区 |
4 | 资金来源 | 业主自筹 |
5 | 出资比例 | 100% |
6 | 资金落实情况 | 落实 |
7 | 招标范围 | 龙泉龙腾御锦湾三期消防安装工程，整体招标，分期施工，分期结算。 |
8 | 计划工期 | 具体开竣工日期按甲方通知为准。 |
9 | 质量要求 | 达到国家及地方现行相应标准、规范要求 |
10 | 投标人资质条件、能力和信誉 | 资质条件：消防设施工程专业承包二级及以上 业绩要求：近3年内已有2个以上同等规模的工程 信誉要求：无不良履约信用记录，未被有关行政主管部门市场禁入 |
11 | 联合体投标 | 不接受联合投标 |
12 | 踏勘现场 | 由投标人自行组织踏勘现场 联系人：张维17380158669 |
13 | 构成招标文件的其他材料 | 招标文件、图纸等 |
14 | 投标时间 | 2022年11月8日14：00 |
15 | 开标时间地点 | 开标地点：成都市龙泉驿区歇凉关路龙腾东麓城售楼部三楼会议室 开标时间：2022年11月8日11：00 说明：投标单位派专用技术人员参与现场开标 |
16 | 投标保证金 | 投标保证金现金10000元（壹万元整）；（打款凭据粘贴于投标文件袋背面）银行保函200000元（贰拾万元整）。 账 户：成都吉兴和投资有限公司 开户行：农行成都经济技术开发区支行 账 号：22 8341 0104 0025 395 交纳方式：投标单位必须在递交标书之前，以转账方式交纳，需同时缴纳现金和银行保函。（未中标单位投标保证金在确认中标单位后5个工作日内无息退还；中标单位投标保证金则转为履约保证金，在本工程结算时全额无息退还。） |
17 | 履约保证金 | 履约保证金为200000元（贰拾万元整），中标单位投标保证金10000元（壹万元整）转为履约保证金，需再缴纳履约保证金190000元（壹拾玖万元整），履约保证金在最后一期工程竣工结算时全额无息退还。 |
18 | 投标文件份数 | 正副本各一份（分别包含商务标、技术标）； 投标文件全套U盘电子档一份。 |
19 | 封面要求 | 封面标题：龙腾御锦湾三期消防系统安装工程投标文件 招标单位：成都吉兴和投资有限公司 投标单位：注明单位名称 投标时间：2022年11月8日 |
20 | 招标答疑 | 投标单位可在10月31日前以书面形式提出或联系招标采购部 联系人：贾科18782674017；邮箱：1160120568@qq.com |
21 | 递交投标文件递交地点 | 地点：成都市龙泉驿区歇凉关路龙腾东麓城售楼部三楼会议室 联系人：张维17380158669 贾科18782674017 |
22 | 投标有效期 | 60日历天(从投标截止之日算起) |
23 | 投标报价要求 | 按不同业态实行综合单价包干。报价含全额9%增值税专票。商务标按地下室、地上一层商铺、二层以上商业、办公、住宅。分别报价（其中预留、预埋单价须按照不同业态进行单列），并按各业态分别提供投标报价清单明细。 |
24 | 付款方式 | 3、①同签订后10个工作日内支付预付款20万元； ②本工程主要机械设备、材料进场经甲方书面确认，甲方支付该栋房屋工程暂定总价款的20%给乙方； ③本工程管道，电气，通风施工达到工程量的80%经甲方书面确认后，甲方支付该栋房屋工程暂定总价款的50%，作为乙方该工程的进度款； ④整个系统调试、开通，通过政府部门验收合格并取得验收合格意见书且双方办理完竣工结算且无任何遗漏事项后十个工作日内，付至结算总价款的97%， ⑤应结算总额3%作为质保金，质保2年。 |
25 | 评标原则 | 合理低价中标 |
26 | 逾期送达或未送达指定地点的投标文件 | 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。逾期送达的投标文件由投标人自行带回(不拆封)，所有损失由投标人自行承担。 |
第一部分：工程概况
龙腾御锦湾项目位于成都市龙泉驿区歇凉关路，是成都吉兴和投资有限公司投资兴建的综合性房地产项目，项目占地面积178亩，建筑面积约76万平方米。
第二部分：招标范围
包括但不限于以下内容：
根据甲方提供的通过审核的水施、电施、通施,建施的消防安装工程施工图纸（含设计变更）范围内所有的消防工程设备、材料的采购安装、调试及验收（本此招标的消防工程的所有防火封堵均由中标单位完成，涉及费用已包含在投标报价中），包含但不限于各系统（含人防区域,但人防通风管不在本次范围内）相应孔洞、套管、线管的预留预埋（预留、预埋单价须按照地下室、地上一层商铺、二层以上商业、办公、住宅。五种业态进行单列），设备，材料（含桥架）采购与施工。
具体包括：
1) 火灾自动报警/消防联动控制系统所有内容均属本工程范围。
2) 消防广播系统所有内容均属本工程范围。
3) 消防电话系统所有内容均属本工程范围。
4) 气体灭火系统，系统含气体充装材料（高低压配电室）。
5）自动喷淋系统的设备材料的供应、安装及调试，包括全部管道、配件、喷淋系统室外水泵接合器等的供应、安装及调试等。含泡沫充装材料在该范围内。
6) 室内消火栓系统的设备材料的供应、安装及调试。包括全部管道、配件、成套消防箱（含消防卷盘栓及连接阀门、消防卷盘水龙、水枪和消防水带）、消火栓系统室外水泵接合器的供应、安装及调试等，属本工程范围。
7) 应急照明疏散指示系统的设备材料的供应、安装及调试；乙方负责应急照明电线、应急疏散指示灯具、安装调试工作（应急照明集中电源箱下桩取电至灯具、疏散指示，标志）。品牌需与应急照明集中电源箱一致，依应急照明集中电源箱品牌(东君或浙江锐源电气有限公司）定投标方采购的品牌，采购时需与应急照明集中电源箱厂商再次确认主机，灯具，疏散指示等是否与应急照明集中电源箱匹配方可采购。
8) 室内通风、防排烟系统的设备材料的供应、安装及调试。
防排烟系统包括专用防排烟系统及通风、防排烟合用系统,通风系统含设备房通风。系统全部风机、风管、风口（含电动、手动、固定）、防火阀、控制设备、末端配电控制线路、所有安装附件等的供应、安装及调试，属本工程范围。
含送风排风风机控制箱及控制箱至风机接线，且包含风机强电电源箱至风机控制箱前端的进线电缆。
风机、风管防火包裹。
通风包含油烟管，正压送风包括井道内风管。
9)余压监控系统属本次范围
10)含预留预埋。
11) 室外消防管及消火栓安装，含挖沟回填。
12)本工程公共部分钢框木质免漆防火门（含门框灌浆，含门与装修面及结构面之间洞口土建的修补）、地下室防火卷帘门，防火卷帘门控制箱、末端配电箱出线至卷帘门控制箱进线，不包含卷帘门控制箱前的配电箱。
13)电气火灾监控系统（乙方负责配电箱至电气火灾监控主机的管线及线缆敷设及调试，不含配电箱内电器火灾监控探测器，由中标方提供该探测器品牌,品牌一经确定不得任意更换，否则责任由中标方自负；
消防设备电源监控系统乙方负责配电箱至电气火灾监控主机的管线敷设及调试，防火门监控系统（乙方负责管线,线缆敷设、设备及控制主机安装、调试，不含配电箱内电器火灾监控探测器）。
14)干粉灭火器包括含灭火器的成套灭火器箱（按设计配置）。
15)水电井及地下室防火封堵，包括自身及其它单位按规范需要防火封堵的地方。按规范要求需进行的防火封堵，超过5公分边框及洞口的修补不在防火封堵范围内。
16)需满足设计及规范要求，不得擅自优化。
17)不属本工程供应及安装的配电箱或其它设备，当有消防联动信号进入其内进行联动控制时（如切断非消防电源、电梯迫降、门禁释放等），消防联动控制线在被控对象一端的接驳属本工程范围。
18)未尽事宜以消防整体验收为标准，凡验收标准中要做的所有材料设备由乙方负责采购及施工，在界面范围内若有漏算乙方自行负责，不得要求增加费用。
19)负责按当地政府部门的规定，办理整个工程的消防报建、报验和/或备案工作，直至取得消防合格证（需要其他分项工程配合提供有关资料时，亦由乙方负责统筹收集）。
20)负责为发包方培训维护人员至少6人，直至完全独立操作为止。
21）乙方充分理解并承诺其负责的消防工程中乙方应承担的承包人管理义务。包含但不限于对本工程内其他施工单位完成的与消防验收有关部分的施工（含设备、材料）进行协调并提出施工要求；负责根据国家和当地主管单位的要求对设计（包括设计院的设计图纸）进行施工图审；负责本项目范围内所有报批验收（包括建筑防火及消防设施），乙方不再额外向甲方收取本条承包范围内有关的任何费用。
备注：相关施工单位的建筑防火施工应按设计及规范要求进行施工，乙方不承担不满足验收条件的相关责任及费用。
21)未尽事宜以消防整体验收为标准，凡验收标准中必须要做的所有设备设施均由乙方负责采购及施工，不增加费用，且在界面范围内若有漏算乙方自行负责，不得要求增加费用。
注：以上所有消防系统凡与强电相交接部分，乙方负责到强电配电平面图上末端配电箱柜之后的设备供应、安装及调试。
第三部分：品牌选用要求
满足消防相关国家及地方规范。
第四部分：投标文件格式
1、商务标文件组成：
（1）法人代表授权委托书（如是法人代表具体经办可不填此表）；
（2）法人身份证复印件；
（3）授权委托人身份证复印件（如是法人代表具体经办可不提供）；
（4）报价表；
（5）企业的有效证件（主要有营业执照、资质证书、公司简介等）；
2、技术标文件组成：
（1）安装施工方案及组织措施；
（2）最近三年施工或完工的工程案例；
第五部分：投标费用
投标单位在投标过程中（包括考察）发生的一切费用，无论投标结果如何均由投标单位自行承担，招标单位不负任何责任。
第六部分：无效标书条件
1、投标书有下列情况之一者视为无效标书, 对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释。
（1）投标书未能按照规定包装密封；
（2）未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书的；
（3）投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
（4）投标书逾期送达的；
（5）未按规定的投标设计报价进行设计的；
（6）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；
（7）未按招标文件要求提交投标保证金的；
（8）未实质性响应招标文件要求的。
（9）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。
第七部分：合同的签署
1、中标人应于收到中标通知书之日起10个工作日内由法定代表人或授权代表到招标人处与招标人（或招标人下属项目公司）签订对应合同。
2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，拒绝与招标人在本标书规定的时间内签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者未按招标文件规定签订合同协议书的，招标人可取消其中标资格，并不予退还其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，招标人有权进行追偿。
授权委托书
本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人：
法定代表人：
授权委托日期： 年 月 日
投 标 函
致：
根据你方 招标文件,遵守《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以总价 的综合价承包该工程，并承担任何质量缺陷保修责任。
投标人：
日期： 年 月 日
承 诺 函
致：
我方已详细审核并确认全部招标文件,包括修改文件及有关附件,我方已详细审核并确认合同文本,我方承诺接受 合同,并在本招标文件规定的时间内签署合同。
我方承认招标函附录是我方投标函的组成部分。
一旦我方中标，我方保证按合同中规定的工期（ 日历天）内完成并移交全部工程。
除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
其他补充说明：
投标人：
日期： 年 月 日